窩居台北 先26年不吃喝

【聯合晚報╱記者嚴雅芳╱台北報導】

住展雜誌發佈最新「購屋痛苦指數」市調報告，報告顯示，台北市平均購屋負擔的「痛苦指數」，統計至今年2月止，台北市的購屋痛苦指數達26.3，較98年6月所作出的調查，8 個月來，因為台北市土地的飆漲，購屋痛苦指數又增加了2.8。

根據行政院主計處98年發佈的「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，台灣30-34歲民眾，平均每月工作收入為32,787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。而96年的月工作收入為34,304元，雙薪夫妻年所得約為82.3萬元，2 年來，雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減，年所得減少了3.6 萬元、4.4個百分點。

所謂「購屋痛苦指數」，係以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。從統計可看出，要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。首善之區的大安區，平均房價更是首度正式突破百萬元一坪，達每坪103.3萬元，所以在首善之區的大安區，要長達45.9年不吃不喝才買得起，其次是信義區的37.1 年，及中正區的33.1年，顯示台北市的房價持續飆高，房價上漲的幅度遠遠高於所得成長。

住展雜誌發言人倪子仁說，從數字上可充份感受到，要在台北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子，在所得沒有增加的情況下，更是難上加難，以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買35坪的房子，總價就要達1,300多萬元，至於要進房價最高的前二個市中心精華地區，沒有3,000萬元根本買不到想要的房子。

雖說台北市的房價高不可攀，購屋痛苦指數更是痛至最高點，惟與台北市僅有一橋之隔的台北縣，購屋痛苦指數卻低出一大截，以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例，35 坪3房的總價在500~700萬元之間，對高不可攀的台北市房價而言，首購族要買房子，台北縣應該是前進的首選區域。

只是隨著年底新北市市長的選舉到來，台北縣的房市也是紅不讓，板橋新板特區開出80-90萬元一坪的豪宅，新莊副都心下半年有建商現在就已喊出6字頭的價格，連要蓋平民住宅的林口地區，329檔也出現4字頭的天價建案，顯示台北縣房價也隨著台北市而水漲船高，也是愈來愈高不可攀。

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北市買三房住宅 不吃不喝26年
2010/03/12  【聯合報╱記者許佳佳／台北報導】

台北居大不易，根據住展雜誌最新調查，目前雙薪家庭在台北市買一間三房住宅，要不吃不喝26.3年才買得起。驚人的是，與上一次調查相比，短短8個月內，痛苦指數又增加了2.8年。

根據行政院主計處98年發布的「職業別受雇就業者平均每月主要工作之收入」統計，台灣30到34歲民眾平均個人每月工作收入為32,787元，雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。

所謂「購屋痛苦指數」，是以該區預售屋與新成屋的平均房價，乘以35坪3房的總價後，除以雙薪夫妻的年所得而得，顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。

目前要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋，平均要26.3年不吃不喝才買得起。

首善之區的大安區，平均房價更是首度正式突破百萬元一坪，達每坪103.3萬元，所以在首善之區的大安區，要長達45.9 年不吃不喝才買得起，其次是信義區的37.1年，及中正區的33.1年。

住展雜誌發言人倪子仁說，要在台北市購屋非但不容易，如想要買大安、信義與中正區三個精華區更難。以台北市平均房價最便宜的文山區為例，買35坪的房子，總價就要達1300多萬元‧至於要進房價最高的前二個市中心精華地區，沒有3000萬元根本買不到想要的房子。

不過，台北市僅有一橋之隔的台北縣，購屋痛苦指數卻大幅降低。以三峽、林口、淡水、新莊、蘆洲及樹林為例，35坪3房的總價在500萬到700萬元間。

倪子仁說，以目前市況來看，買不起台北市房子的民眾，可往購屋痛苦指數較低的台北縣、桃園及基隆地區挑選。台北縣新莊、蘆洲與林口等地區，不久後就有捷運線陸續完工通車，可作為優先選購的地區，至於基隆與桃園地區，有許多建案幾乎是以成本價在銷售，購屋者也可掌握時機。