北市購屋 文山區「最幸福」

2010/05/27  【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】

一項根據北市各行政區家戶所得及區域房價所做的「購屋幸福指數」調查指出，北市以文山區幸福指數最高，買一間40坪的舒適新房子或預售屋，大約11.9年不吃不喝即可做到。

住展雜誌今天公布北市各行政區購屋幸福指數調查，前3名分別是文山、北投與內湖區。排名第4的萬華區雖是北市最低房價區，但因當地民眾所得也低，因此不如郊區幸福。

住展雜誌研發長倪子仁表示，購屋幸福指數是根據98年台北市12個行政區預售與新成屋的平均行情價，以該區住戶購買40坪三房的房屋總價，除以97年度台北市各行政區平均每戶家庭年可支配所得，換算而出。指數分數愈低，表示該區住戶愈買得起，幸福度愈高，反之就是愈不幸福。

以北市最幸福的購屋區文山區為例，文山區目前預售與新成屋平均房價為37.3萬元一坪，購買一戶40坪的預售或新成屋，房屋總價為1492萬元，除以文山區平均每戶家庭年可支配所得125.3萬元，得到11.9的數字。

這個數據簡單來說，就是文山區現有住戶，如果要買一間或換一間40坪的房子，大約需要11.9年不吃不喝就可買到，由於數據最低，因此排名第一。至於第二名的北投區換算需要13.5年，第三名的內湖區則要13.7年。

大安區買屋 要26.1年不吃不喝

倪子仁表示，根據北市府資料，大安區民眾家戶可支配所得為全北市最高，達149.8萬元，但由於平均房價高達97.8萬元一坪，位居全台最高，因此購屋幸福度反而排名北市之末。區內住戶要購買40坪房的預售屋或新成屋，總價達3912萬元，需要26.1年不吃不喝才能買到。