行庫房貸利率 升了

【經濟日報╱記者藍鈞達／台北報導】2009/11/02

房貸戶注意了，本周開始，大型行庫指數型房貸利率將陸續調升，幅度最少在0.1個百分點左右，長達半年的房貸利率低點將觸底反彈。行庫房貸主管坦言，利率最低的時候已經過去，未來新貸戶的利率將只升不降。

占房貸總額約九成的指數型房貸利率，是以銀行指標利率加上各銀行的加碼點數組成，以華銀為例，指標利率是參考台銀、土銀、合庫、一銀、彰銀及華銀等六家銀行一年期定期儲蓄存款固定利率之平均利率。

上月初各大行庫定存利率「降機動、升固定」，其中包含台銀、三商銀等，房貸指標利率將會跟著固定利率調升，其中台銀的月調基準日是每月21日，上月已經反映完畢，調升0.139個百分點，以輕鬆貸專案為例，前半年利率升到1.639%。其他行庫月調的房貸戶利率將從本周起開始調升，前半年1.5%的低利將不復見。

去年央行通令各銀行受理民眾房貸利率從季調改月調，當時部分民眾認為央行會持續降息，因此轉進月調，但現在則會提早迎接利率調升後的利息負擔。

在七大行庫中，台企銀將在本周率先調整，華銀、彰銀和土銀則在下周跟進，行庫主管表示，上月初各大行庫機動利率調升幅度大約在0.1到0.18個百分點。若是以台銀為例，貸款500萬元，20年期，每年約多繳3,660元。